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承租人有何种行为时,出租人可终止合同且收回房屋?

房产律师提醒承租双方,房屋承租人有下列行为之一的,出租方有权终止合同,同时收回房屋,由此造成损失,由承租人赔偿:

承租人在未得出租人同意或者通知下,将承租的房屋擅自转租;

承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

承租人拖欠租金累计6个月以上的;

利用承租房屋进行违法活动的;

公有住房无正当理由闲置6个月以上的;

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