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交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;

交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;

产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

过户代理费 600元 代理公司 ;

评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;

评估代理费 500元 代理公司 ;

保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;

公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;

核档费 200元 产权产籍管理中心 ;

抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

抵押代理费 500元 代理公司 ;

贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;

按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

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【问题】

本人从去年9月租了一套二居房,月租为1500.00元.因此房一位认识的朋友住过因此就没有签定任何合同.1.今年10月23日,以前的惯例,交了三个月的房租(2001.10~2002.1)2.因我们不想继续租下去就提前一个月前通知了房主,现我们想搬走房主以我们住的时侯曾漏过水,楼下的人要求索赔为由向我们索赔3000元.对此我有如下的问题:1.在我们没有签定合同的情况下他有没有权利向我们索赔?(而且此房是70年代房子完全是质量问题)2.因房主不退3000元,我想继续租到明年一月.房主有没有权利把我们赶走?

【解答】

三个月期限的口头租房合同是合法有效受到法律保护，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。

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