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1、已依法取得房屋所有权证；

2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；

3、产权清楚，无权属争议；

4、非违章建筑；

5、符合使用安全标准；

6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；

7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定；

8、法律、法规未禁止出租。首先，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。工程质量达不到约定标准包括建筑质量不和格和装修质量不合格标准合同的约定，链家经纪人武福强对此文亦有贡献过户是买二手房过程中重要的一步，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台国十五条，上诉人无提供证据证实其是与广州市某地产有限公司同德分公司签订。这个时候开发商就是会发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费也就是从发出入住通知书一个月后开始计算。购房人实际能够获得的二手房贷款额度高相当于全套房屋成交价的５６！购买二套房其首付比例为50%;如果购房者有两次以上的房贷记录。

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1、房产证复印件

2、所有共有人的身份证复印件

3、若共有人中的一个人签署合同，则还需要提供同意出租声明和授权委托书

4、《出租委托登记表》、《服务事项告知书》、《房屋状况说明书》

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来源：链家综合整理

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